Polémica por el intento de aumentar 150 veces el Impuesto Inmobiliario a viviendas desocupadas

17/12/2024

En un nuevo intento por incrementar la presión fiscal, los concejales oficialistas impulsarán este miércoles un recargo de hasta 150 veces sobre el Impuesto Inmobiliario a las viviendas consideradas “ociosas”. La medida será tratada en una sesión extraordinaria convocada para las 16:30 en la sala de comisiones de Gobernador Paz y Piedrabuena.

La iniciativa, respaldada por los concejales Laura Ávila, Yésica Garay, Nicolás Pelloli y Gabriel De la Vega, busca declarar “vivienda ociosa” a aquella que permanezca deshabitada por un plazo superior a seis meses, aunque contempla algunas excepciones como problemas de salud, contratos de alquiler vigentes o inscripción en registros turísticos habilitados.

Para aprobarse, la propuesta necesita alcanzar una mayoría agravada de siete votos sobre los diez concejales que integran el cuerpo. En ese contexto, todas las miradas estarán puestas en Daiana Freiberger, concejal del PJ, quien en la décima sesión ordinaria votó en contra del proyecto de creación del Ente de Turismo (Enutur), generando fuertes críticas de su propio espacio político.

Si Freiberger mantiene su postura y vota en contra, el oficialismo podría contar con los votos del bloque de FORJA, integrado por Analía Escalante y Fernando Oyarzun, quienes habitualmente acompañan las iniciativas del Ejecutivo. De ser así, al oficialismo solo le restaría sumar un voto adicional para alcanzar la mayoría necesaria, lo que abre interrogantes sobre las negociaciones que se llevarán adelante en las horas previas a la sesión.

Según los argumentos del proyecto, el objetivo declarado es aliviar la crisis habitacional que atraviesa la ciudad, incentivando el alquiler permanente de propiedades que hoy estarían desocupadas. Sin embargo, detrás de este planteo, la medida despierta críticas tanto en sectores de la oposición como entre pequeños propietarios, que advierten sobre el impacto desproporcionado que podría generar en el mercado inmobiliario local.

Mientras el oficialismo asegura que el proyecto permitirá una mayor oferta de viviendas para alquiler, los cuestionamientos apuntan a que un aumento de tal magnitud en la carga impositiva podría desincentivar la inversión inmobiliaria, desalentar la construcción de nuevas unidades y perjudicar a pequeños propietarios que no logran alquilar sus viviendas en el contexto actual.

Además, se plantea que el trasfondo real del proyecto es un nuevo intento del Municipio por aumentar su recaudación, trasladando una vez más el peso de las políticas fiscales sobre los contribuyentes. De aprobarse, el impuesto a pagar por una vivienda desocupada se multiplicaría hasta 150 veces. Para tomar una referencia concreta, si un propietario actualmente abona $15.000 en concepto de Impuesto Inmobiliario, la nueva carga alcanzaría los $2.250.000.

El proyecto, presentado por Laura Ávila, será el eje central de la sesión extraordinaria convocada para este miércoles. En el orden del día también figuran otros temas menores, como la regulación de unidades gastronómicas móviles y la modificación de la ordenanza del Instituto Municipal de Deportes, aunque la atención estará puesta en esta polémica propuesta tributaria.

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