El Colegio de Martilleros rechaza el aumento al Impuesto Inmobiliario

18/12/2024

En el marco de la sesión extraordinaria convocada para este miércoles en el Concejo Deliberante de Ushuaia, el presidente del Colegio Profesional de Martilleros, Tasadores y/o Corredores de Tierra del Fuego (CPMTC) remitió una nota a los concejales expresando su preocupación por el proyecto que busca aplicar un aumento de 150 veces el Impuesto Inmobiliario a viviendas desocupadas.

La medida, promovida por el oficialismo con el argumento de fomentar el alquiler permanente y abordar la crisis habitacional, fue calificada por el organismo como exagerada, confiscatoria y carente de fundamento en el contexto actual del mercado inmobiliario.

En su escrito, el titular del CPMTC argumentó que el contexto habitacional de la ciudad no justifica la implementación de un ajuste impositivo de esta magnitud. Según el texto, "el mercado inmobiliario de alquileres ha mejorado notoriamente en la oferta de viviendas desde la derogación de las leyes nacionales que regulaban el sector, aumentando la disponibilidad y reduciendo los tiempos de vacancia".

De acuerdo con el análisis del colegio, actualmente el mercado local ofrece un promedio mensual de 120 viviendas disponibles para alquiler, las cuales permanecen en oferta por un lapso aproximado de dos semanas. Este panorama desestima, según el organismo, la existencia de una emergencia habitacional que requiera medidas de presión fiscal sobre los propietarios.

Otro de los puntos cuestionados fue la definición de una vivienda como desocupada por presunción, lo que, según el colegio, implicaría una carga probatoria excesiva para los propietarios y la necesidad de procedimientos administrativos que podrían resultar perjudiciales para los contribuyentes.

Respecto al impacto económico, el documento advirtió que la carga tributaria prevista es desproporcionada y confiscatoria, al establecer un recargo de 150 veces el valor del Impuesto Inmobiliario. "Este incremento no solo es excesivo, sino que desincentiva la inversión inmobiliaria y genera un clima de incertidumbre entre los pequeños propietarios", señaló el presidente del CPMTC.

Finalmente, el organismo hizo un llamado a los concejales para que reconsideren la medida y analicen alternativas más equilibradas que no perjudiquen a los contribuyentes. "Hacemos un llamado a la buena fe de cada uno de los ediles, considerando que este tema tiene un impacto sensible en la sociedad", concluyó el escrito.

La sesión extraordinaria prevista para esta tarde definirá el futuro de esta controvertida iniciativa, que sigue generando críticas desde distintos sectores, en medio de un escenario político marcado por la tensión y el debate sobre las prioridades fiscales del Municipio.

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